Connectar llogaters compatibles entre si i fiables per al propietari amb propietaris de pisos compartits professionals, eficaços i amb bona reputació. Este és l’objectiu de doMate, l’aplicació ideada i posada en marxa per tres estudiants de la Universitat Politècnica de València (UPV), que aspira a convertir-se en referent, primer en l’àmbit estatal i després en l’europeu, d’un procés clau en un mercat on la informació és escassa a l’hora de prendre decisions que, a posteriori, marquen per a bé o per a mal anys de vida.
«La convivència al pis no hauria de ser una aposta». És la idea sorgida de la ment d’Arnau Bernabéu Corbí, estudiant alcoià del Màster Universitari en Enginyeria de Telecomunicació de la UPV, i que dos amics i graduats recentment en el Doble Grau en Administració i Direcció d’Empreses i Informàtica de la UPV, l’alcoià Juan Company Canet i Samuel Ruiz Tébar —natural de Quintanar del Rey—, l’han ajudat a fer realitat.
D’Alcoi a tot el món
doMate ha començat «a la ciutat d’Alcoi i a l’entorn universitari de la UPV a València, que són els nuclis on tenim comunitat i capacitat d’acompanyar de prop l’inici, encara que el pla és obrir-nos a la resta de la Comunitat Valenciana a final d’any i, si tot va bé, fer el salt a escala estatal el 2027», apunta Arnau, que no amaga que l’objectiu és molt més ambiciós: «Volem que doMate siga la infraestructura sobre la qual es construïsca una convivència més justa en el mercat de l’habitatge compartit. Primer a Espanya, després a Europa i, amb el temps, convertir-nos en un referent internacional en un espai que hui no ocupa ningú».
Convivència, comunicació, conflictes… reptes que cal resoldre després de trobar habitatge
«La idea se’m va ocórrer en segon de carrera», recorda Arnau. «Havia viscut de prop el que suposa compartir pis amb desconeguts i em vaig adonar que el repte real arriba després de trobar habitatge: la convivència, la comunicació, els conflictes. Ahí estava el problema que valia la pena resoldre. Aleshores vaig voler construir alguna cosa, però entre les classes i els projectes no tenia marge per a tirar avant la idea, així que la vaig guardar en un calaix i la vaig reprendre a l’inici del màster».
«Al setembre de 2025», afig, «li ho vaig contar a Juan, que és amic meu des de l’època de l’institut a Alcoi, i vam decidir posar-nos mans a l’obra. Vam avançar prou en la part de negoci i producte i, a mitjan març, vam trobar Samu, que va completar l’equip amb el pilar tècnic i va encaixar des del primer dia. Des d’aleshores, els tres hem estat treballant a jornada completa per a poder llançar l’app», que ja és una realitat.
Gratuïta per al llogater: «Carregar costos a qui busca pis aniria justament en contra del que volem resoldre»
Un dels senyals d’identitat de doMate és el seu caràcter gratuït per als llogaters. «A Espanya tenim un problema seriós d’accés a l’habitatge, i carregar costos a qui busca pis aniria justament en contra del que volem resoldre», explica Arnau.
A més, «amb l’objectiu que la comunitat cresca ràpidament i amb una bona base, l’app també és gratuïta per a propietaris i immobiliàries durant les primeres setmanes».
Dos pisos publicats gratuïtament també per propietari i immobiliària
«A partir d’ahí», assenyala, «activem el model definitiu: els propietaris particulars podran publicar fins a dos pisos gratuïtament i pagaran una tarifa per cada pis addicional, mentre que les immobiliàries tindran preus en funció del volum que gestionen. En tot cas, el model s’aplica igualment a propietaris particulars i a immobiliàries: dos pisos gratuïts i una tarifa per cada pis addicional. Volem que un particular tinga les mateixes condicions que una gran agència».
«La visibilitat no es compra, es guanya»
Un altre aspecte diferencial de doMate és la promoció. En l’app, «la visibilitat no es compra, es guanya. Un propietari o una immobiliària destaquen perquè acumulen bones valoracions dels llogaters amb els quals han tractat, i eixa reputació és la que els obri portes dins de la plataforma. El sistema premia qui es comporta bé», afirma Arnau Bernabéu.
En tot cas, explica, «cal separar dos connexions que, en realitat, són igual d’importants, encara que moltes vegades només se’n pense en una. D’una banda, la connexió entre el llogater i el propietari. En este cas, el que marca la diferència és la informació real: que el llogater puga veure com s’ha comportat eixe propietari amb llogaters anteriors, a través de les valoracions, i que el propietari puga veure l’historial del llogater, si ha cuidat els pisos, si ha conviscut bé i si és fiable amb els pagaments. D’esta manera, les dos parts prenen decisions informades i desapareix la loteria de “a veure amb qui em toca”».
«D’altra banda, i ací està una de les claus de doMate, hi ha la connexió entre els mateixos companys de pis», recalca l’estudiant de la UPV. «És la que més s’ignora en el mercat i la que més determina si una convivència funciona o es trenca al cap de tres mesos. Per a això fem una correspondència basada en la compatibilitat real: encreuem personalitat, rutines i estil de vida perquè el sistema mostre primer les persones amb les quals realment té sentit compartir pis. Trobar la persona adequada per a viure-hi és el repte que resolem», afirma Arnau.
Tot ocorre dins de doMate
Pel que fa a la gestió, hi ha un altre aspecte clau: tot ocorre dins de doMate. «No es redirigix res fora de l’aplicació. El llogater descobrix el pis, contacta, es comunica, resol incidències i tanca l’acord des de l’app. Eixa és una de les claus del projecte: centralitzar la relació en un canal únic, amb privacitat per a les dos parts, una comunicació traçable i un sistema de reputació que s’alimenta de tot eixe historial», indiquen els creadors.
La importància de l’entorn de la UPV
En la creació de doMate, l’entorn també ha sigut clau. «Hem estat en contacte amb la UPV des de l’inici. L’Escola Tècnica Superior d’Enginyeria de Telecomunicació (ETSIT-UPV) ens va ajudar en la part de comunicació, i amb IDEES UPV vam contactar al començament del curs per a rebre assessorament sobre el model de negoci», assenyala Arnau.
«El projecte l’hem construït nosaltres, però hem mantingut reunions puntuals amb ells per a contrastar decisions. Que existisca una estructura com IDEES dins de la universitat marca la diferència per a projectes com el nostre», ha conclòs l’ideòleg i cofundador d’una app que aspira a mitigar un problema de primer ordre a escala global.
