La Junta de Govern Local ha aprovat aquest dijous els models de contracte d’arrendament dels 18 habitatges municipals que formen part del projecte intergeneracional del carrer Sant Mateu, al barri del Partidor. Es tracta d’un nou pas en la tramitació administrativa necessària per a posar en funcionament este edifici, que es troba en la seua última fase i que oferirà un model residencial basat en l’habitatge assequible, la convivència entre generacions i el suport mutu.
Els models aprovats s’adapten als dos col·lectius als quals es dirigeix la iniciativa: joves d’entre 18 i 35 anys i persones majors de 65 anys que conserven la seua autonomia personal. Els contractes estableixen una duració inicial d’un any, amb possibilitat de pròrrogues anuals fins a un màxim de tres anys en el cas dels joves i de set anys per a les persones majors, sempre que es mantinguen les circumstàncies que van justificar l’accés a l’habitatge i es complisquen les condicions establides.
Els preus mensuals del lloguer social oscil·len entre els 210 i els 274 euros, en funció de les característiques i dimensions de cada immoble.
Entre les obligacions de les persones adjudicatàries figura destinar l’habitatge a domicili habitual, mantindre’l en bones condicions de conservació i higiene i assumir el pagament de la renda mensual, així com dels subministraments individuals d’aigua, electricitat i altres serveis, les taxes de fem i clavegueram i les despeses corresponents al manteniment dels elements i serveis comuns de l’edifici. El pagament del lloguer s’haurà de realitzar abans del dia 15 de cada mes, preferentment mitjançant domiciliació bancària.
Els contractes també estableixen que no es podran realitzar obres ni modificar l’equipament de l’habitatge sense autorització expressa de l’Ajuntament. En cas de finalització del contracte, s’haurà de retornar l’immoble en les condicions establides i amb tot el mobiliari i equipament amb què s’haja entregat.
Un dels aspectes més importants d’este model és la implicació de les persones residents en la vida comunitària. No es tracta únicament d’oferir un allotjament, sinó de crear un entorn de convivència en què la relació entre generacions i la col·laboració siguen elements fonamentals. Per això, les bases de la convocatòria estableixen una dedicació mínima de quatre hores setmanals a activitats de participació i desenvolupament comunitari.
La regidora d’Habitatge, Teresa Sanjuán, ha destacat que «este projecte va més enllà de facilitar un habitatge a preu assequible. Volem crear una comunitat en la qual joves i persones majors puguen conviure, compartir experiències i ajudar-se mútuament. Per això, els contractes no sols regulen les condicions del lloguer, sinó també les responsabilitats que comporta formar part d’este model de convivència».
Sanjuán ha explicat que l’Ajuntament està avançant en tots els tràmits necessaris per a fer possible l’entrada de les persones residents. «Estem en l’última fase d’un projecte que ha requerit un procés administratiu important, des de l’aprovació de les bases i la selecció de les persones participants fins a la distribució dels habitatges i la preparació dels contractes. Estem impulsant cada pas amb la màxima agilitat possible, però complint tots els procediments i terminis que marca la normativa. El nostre objectiu és que les persones adjudicatàries puguen disposar dels seus habitatges com més prompte millor i que l’edifici comence a complir la funció social per a la qual ha sigut construït».
Un projecte residencial innovador per al barri del Partidor
L’edifici de Sant Mateu 102-104 compta amb 18 habitatges, distribuïts en estudis i pisos d’un dormitori. Dos d’estos habitatges es destinaran a un recurs de caràcter social gestionat per una entitat especialitzada, amb l’objectiu de facilitar processos d’integració i inclusió social. L’edifici disposa també d’espais comuns i serveis comunitaris, entre els quals hi ha una sala de convivència, una bugaderia i un pati. La planta baixa incorpora, a més, espais accessibles al veïnat mitjançant accés controlat.
Les obres van començar al març de 2024 i van ser adjudicades per un import de prop de dos milions d’euros, amb finançament municipal i aportacions del Govern d’Espanya i la Generalitat Valenciana a través del programa de regeneració i renovació urbana i rural (ARRUR) i del Programa Plurirregional d’Espanya FEDER 2021- 2027, a través del Pla EDIL.
Pel que fa al procediment d’accés, la Junta de Govern Local va aprovar les bases específiques de la convocatòria el passat 2 d’abril i, posteriorment, el 24 de setembre, va aprovar definitivament la relació de persones admeses. El 27 d’octubre es va incorporar a l’expedient la proposta de distribució dels tipus d’habitatge entre les persones adjudicatàries, d’acord amb les característiques de cada allotjament i els criteris establits en les bases.
L’aprovació dels models contractuals constitueix ara un nou tràmit necessari per a formalitzar els arrendaments i continuar avançant cap a la posada en funcionament d’este nou recurs municipal d’habitatge.
